近期，全國(guó)各地密集调整优化住房公(gōng)积金政策，超过20个城市发布相关措施。各地新(xīn)政涉及最多(duō)的，主要是提高最高贷款额度、支持公(gōng)积金首付、优化住房公(gōng)积金贷款套数认定标准等方面内容。

近期多(duō)地密集调整住房公(gōng)积金贷款政策

11月以来，多(duō)地密集出台公(gōng)积金贷款优化政策。

● 海南拟将多(duō)子女家庭購(gòu)买新(xīn)建、二手自住住房的最高贷款额度上浮20%；

● 湖(hú)南長(cháng)沙、广东佛山(shān)等地还出台了支持异地贷款、取消公(gōng)积金贷款对住房建筑面积的限制等举措。

与此同时，各地在流程优化上进一步提出许多(duō)措施。在兰州，12月起正式实施商(shāng)业银行个人住房贷款转换住房公(gōng)积金贷款组合贷新(xīn)政，解决了以往購(gòu)房者办(bàn)理(lǐ)此类业務(wù)时，需要先行筹资补足公(gōng)积金额度外资金的难题。

此外，一些城市还进一步放宽了購(gòu)房首付款的提取条件，允许在購(gòu)房一年内，提取住房公(gōng)积金来支付首付款。

重庆市住房公(gōng)积金管理(lǐ)中(zhōng)心政策法规处处長(cháng)张化友表示，在政策调整前，群众使用(yòng)公(gōng)积金贷款購(gòu)房的，只能(néng)以偿还贷款本息条件办(bàn)理(lǐ)时提取。政策调整后，不仅可(kě)以使用(yòng)偿还公(gōng)积金贷款本息办(bàn)理(lǐ)提取，而且可(kě)以以支付購(gòu)房首付款的名(míng)义来办(bàn)理(lǐ)提取。

据不完全统计，今年以来，全國(guó)陆续发布公(gōng)积金优化政策约400条，其优化方向主要為(wèi)降低首套、二套公(gōng)积金贷款首付比例，提高公(gōng)积金贷款最高额度，优化公(gōng)积金贷款住房套数认定标准等。

简化流程 提升住房公(gōng)积金服務(wù)效率

近期各地在调整优化住房公(gōng)积金政策过程中(zhōng)，重点对提取流程进行了优化，以支持遠(yuǎn)程办(bàn)理(lǐ)等便利化措施作(zuò)為(wèi)重点，方便百姓更加快速、高效地享受住房公(gōng)积金服務(wù)。

● 近期，甘肃发布政策，简化申请材料，对符合条件的经济适用(yòng)房、拆迁安(ān)置房提取公(gōng)积金，不再要求提供購(gòu)房合同或拆迁安(ān)置补偿协议。

● 在江苏苏州、山(shān)东济宁、湖(hú)北十堰等地，则增加了加装(zhuāng)電(diàn)梯等提取住房公(gōng)积金的范围。

● 在厦门，办(bàn)理(lǐ)公(gōng)积金业務(wù)的钟女士就发现，现在通过在网上填写申请，不用(yòng)上传任何材料，系统就可(kě)以自动进行智能(néng)审批。从填写到提交，短短五分(fēn)钟，钟女士提取的住房公(gōng)积金就到账了。

近期，厦门市住房公(gōng)积金中(zhōng)心打通了与商(shāng)业银行的联动平台，并对审批业務(wù)进行整合优化，实现市民(mín)办(bàn)业務(wù)“一趟不用(yòng)跑”。

业内人士预计，未来各地还将继续结合自身公(gōng)积金使用(yòng)的实际情况因城施策，优化公(gōng)积金相关政策的城市范围将进一步扩大。

中(zhōng)指研究院市场研究负责人曹晶晶认為(wèi)，结合当地公(gōng)积金的使用(yòng)情况，给予更多(duō)政策支持，是未来有(yǒu)可(kě)能(néng)出台政策的方向，有(yǒu)利于我们更多(duō)种多(duō)样的住房需求的释放，提高公(gōng)积金的使用(yòng)的效率。

租房提取住房公(gōng)积金更加灵活便利

不需要材料，租房也能(néng)办(bàn)理(lǐ)住房公(gōng)积金的提取，或者直接取消租房提取公(gōng)积金的频次限制，或者一次签约然后每月自动到账，这些措施是近期各地住房公(gōng)积金调整优化的又(yòu)一个显著特点，让不少租房人提取更加便利。

近期，广州、青岛等地通过提高租房提取额度、增加提取频次、减少提取限制、扩大覆盖范围等措施，加大住房公(gōng)积金提取支持力度。

上海从今年11月起提高租赁住房提取额度，对租住保障性租赁住房，以及新(xīn)市民(mín)、青年人在租赁市场租赁住房等情况，允许按照实际支付的租金提取公(gōng)积金，同时还提高了无房职工(gōng)家庭的月提取限额。

据了解，新(xīn)政实施后，上海申请办(bàn)理(lǐ)住房公(gōng)积金租赁提取业務(wù)的数量显著提升，政策惠及的人群明显增多(duō)。

李潇到上海工(gōng)作(zuò)已经第三年了，他(tā)租住了一套保障性租赁住房。李潇表示，新(xīn)政策帮助他(tā)减轻了不小(xiǎo)的压力。“我自己就是符合35岁以下新(xīn)青年这样的一个政策，就能(néng)按照实际金额每月提取公(gōng)积金。每个月25日多(duō)了一筆(bǐ)稳定的收入，我们在上海安(ān)家和打拼的信心更加笃定了。”

● 在昆明，取消了租房提取公(gōng)积金频次要求。

● 在成都，还可(kě)以支持使用(yòng)住房公(gōng)积金由租转購(gòu)，同一个自然年度内，办(bàn)理(lǐ)过租房提取的缴存人，还可(kě)办(bàn)理(lǐ)購(gòu)房提取。

● 在四川绵阳，可(kě)以实现一次签约，每月自动到账。

青岛提高了租房提取额度，海南则规定，无自有(yǒu)住房的缴存人申办(bàn)租房提取业務(wù)，实行“零材料”智能(néng)审批。

专家表示，各地住房公(gōng)积金新(xīn)政策，在解决青年等群體(tǐ)的租房需求、减轻租房压力等方面取得了显著成效。