為(wèi)贯彻落实财政部、税務(wù)总局、住房城乡建设部《关于促进房地产(chǎn)市场平稳健康发展有(yǒu)关税收政策的公(gōng)告》，更好满足居民(mín)刚性和改善性住房需求，经北京市政府同意，北京市住房城乡建设委员会、市财政局、北京市税務(wù)局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有(yǒu)关事项的通知》（以下简称《通知》）。

《通知》明确，本市取消普通住房和非普通住房标准。取消普通住房和非普通住房标准后，根据《公(gōng)告》规定，个人将購(gòu)买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将購(gòu)买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。

《通知》明确，根据《公(gōng)告》规定，北京市适用(yòng)与全國(guó)统一的个人購(gòu)房契税优惠政策。对个人購(gòu)买家庭唯一住房（家庭成员范围包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面积為(wèi)140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积為(wèi)140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人購(gòu)买家庭第二套住房，面积為(wèi)140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积為(wèi)140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

《通知》明确，本市享受契税优惠政策的具(jù)體(tǐ)操作(zuò)办(bàn)法仍按现行规定执行。

《通知》自2024年12月1日起施行。2024年12月1日前，个人销售、購(gòu)买住房涉及的增值税和契税尚未申报缴纳的，符合《公(gōng)告》和《通知》规定的可(kě)适用(yòng)执行。